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投资英国学生房产存在风险吗?

近几年,在英国房产投资中,学生房产投资趋于热潮。那么,投资英国学生房产存在风险吗?

《卫报》去年的研究就显示:过去5年,学生宿舍的平均租金上升了23%,达到每周147英镑。

事实上,这引发了各种不满,租金上涨甚至还打来过抗议活动。学生们在伦敦举行的一次会议上与房地产开发商合作,要求大投资者“TMD还我们租金”。

“尽管脱欧,人们看到英国大学具有很强的弹性和安全性,这正是他们在寻找的东西。我们的客户认为该行业具有吸引力,因为他们希望获得长期稳定的回报。学生宿舍提供了人人所需的服务,并且它具有反周期性,这意味着如果有另一次经济崩溃,人们将会留在大学或回到学校。”

事实上,如果灵活运用一些市场规律,父母早做一点规划,完全是可以将经济压力转化成经济机遇的哈……

这其中的商机又怎么会只有灵敏的何止房地产商发能发现呢?

过去出国留学的孩子多半家庭优渥,但是近年来,一些普通家庭也希望能把孩子送出去接受更好的教育。但考虑到高昂的成本,他们会选择一些英国房产理财的项目,也就是我们所说的‘以房养学’。通过买一套价值10万到15万英镑的房产,将其交给专业的公司打理,年固定回报率可以达到百分之十。等孩子毕业的时候,把房子再卖掉,房租收益加上房产增值所带来的回报就能把一大部分住宿和学费给cover掉了。

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