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英国利兹买房房产都有哪些税费?

英国利兹买房房产都有哪些税费?在英国买房,房产的税费有五种,分别是:stamp duty,购房时一次性缴纳。市政税,市政税通常由租客缴纳。added-value tax,当您在购房时,委托律师的律师费,房屋委托租赁时,委托当地服务机构或房产中介的委托费以及您每年缴纳的物业管理费都会包含added-value tax。

 




但是,如果您将自住房屋出租,获得房产增值的收入,可以向政府申请免征added-value tax。个人所得税。资本利得税,2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税。



房产资本value added tax只针对于那些非主居住使用的房产实施,如果可以向政府证明房产是您的主居住物业,当您卖房时候所获得的资本增值是不需要交税的。同时如果您能满足政府其他的一些免税政策,也可以降低value added tax的缴纳,如您只在英国投资但不在英国生活,您是不需要缴纳资本value added tax。被征收value added tax的物业有:非主居住物业,出租物业,商业物业,土地和租赁权。


英国贷款买房可以选择不同类型的还贷方式,但对于投资者来说,在英国贷款购房选择只还利息(Interest Only)的还款方式比较好。换句话说,投资者在整个贷款期限内(如25年)不用还一分钱贷款本金,而只需要还贷款利息。本金可以在还完整个贷款期后再还,而且可以先把房子卖掉,再还银行本金。

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