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利兹租房网之房价8年来首次连续三月下滑

利兹租房网之房价8年来首次连续三月下滑,英国最大的住房互助协会Nationwide表示,自金融危机以来英国房价首次出现最为持久的下跌。
 
Nationwide警告称房产市场“减速”,房地产价格连续三个月下跌是自2009以来的首次。

 

 
该机构表示继四月下降了0.4%和3月份下降了0.3%之后,5月份的房价继续下滑了0.2%。
 
然而,平均房价仍然高于去年同期的价格,增幅刚刚超过4000英镑。
 
英国上个月的平均房价为208,711英镑,比去年5月的204,368英镑增长了2.1%。这是近四年来最慢的速度,对于那些习惯于看到他们的房产价值每年飙升的房主来说,这将是一个打击。
 
Nationwide预测今年房价将仅增长2%,远低于2016年4.5%的涨幅。
 
该机构的房价指数是最新一系列显示房地产市场开始陷入挣扎的报告之一。
 
但房市仍然没有像以前财长奥斯本为首的悲观留欧派人士预测的那样,在脱欧公投后出现崩盘。
 
Nationwide对奥斯本的观点做出了毫不掩饰的抨击,认为尽管房价在去年六月的脱欧公投后有所放缓,但这是一个“趋势的延续”,主要是受到了他在4月份推出的第二套住房3%的印花税附加费的影响。
 
这一政策导致了英国一些地区的房价大幅下滑,其中包括了伦敦富裕地区的高价住宅。
 
Nationwide首席经济学家加德纳(Robert Gardner)认为现在下结论还卫视过早,还是需要进一步的证据表明房地产市场正在失去动力。
 
他表示经济前景正面临着“不同寻常的不确定”,并认为随着通胀的提高压缩家庭预算,房价将会在未来几个月中和经济一样放缓增长速度。
 
一些专家表示,对于因为房价飙升而难以买到房产的首次购房者来说,价格上涨放缓是个叫好消息。
 
上周公布的行业数据显示,首次买房人数超过置换房产人数,这是20年来的第一次。
 
房产测量机构e.surv主管塞克斯顿(Richard Sexton)表示,
 
首次购房者是房地产市场的生命线,他们的存在让其他人能继续置换更大的房产,并保持整个市场的流动性。

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