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英国利兹租房三一大学租房涨房租怎么办?

英国利兹租房三一大学租房涨房租怎么办?租客租房时,头一个租期的租金是双方协商谈妥的,按租客保护法的规定,房东头一次加房租必须是在租客入住12个月之后,然后每12个月中可以加一次租。如果房东决定加租,必须在加租开始之日前90天通知租客,而且必须是书面通知,上面要写明新的租金是多少,从哪一天开始实行。这样才能使租客有足够的时间作出决定,一旦租客认为租金不贵而不续约,有时间另租房子。






房客搬进房东的房子,一定是先会有交流的说好一个双方都同意的条件的,但它不一定非要用书面的形式固定下来,法律上没有硬性规定,因此口头的协议也是有效的。只要房东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有居住家庭护理房屋的情况是例外。不过,一旦在租房居住期间出现纠纷,口头协议往往很难保护双方的利益都不受到损害并平息争端。


许多房主要求房客在搬入前先预付头一个月和末尾一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了使房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。


这笔押金的目的是使房客不会损害东西,使房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意,房主会退还安全押金。你应该保存押金收条,作为凭证。这里需要强调的是,房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉,房间里什么都不剩,然后彻底打扫卫生。

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